建筑“五证”指哪些?详细办理流程攻略!五证是神马?我们常说的建筑“五证”具体指建设用地规划许可证→国有土地使用证→建设工程规划许可证→建筑工程施工许可证→商品房预售许可证，下面小编为大家具体介绍建筑“五证”具体办理流程。
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》所需材料名称
1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)
2、“建设用地规划许可证”申请表
3、市计委批准的年度建设项目计划任务书
4、公司成立批准文件、工商登记文件
5、总平面规划图及有关附件
6、建设项目及选址红线图
7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)
8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证
9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图
10、其他(特殊项目)
办理《建设用地规划许可证》流程
包括下列内容A：非经营性土地;B：经营性土地;C：规划调整。
A：非经营性土地分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料：
(1)申请规划设计条件;
(2)《建设项目选址意见书》;
(3)建设项目批准文件;
(4)1/1000现状地形图2份。
办理程序：
报送材料→城市规划局窗口受理→建委规划股审查→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(委托规划设计)。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准：不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料：
(1)用地申请;
(2)《建设项目选址意见书》;
(3)建设项目批准文件;
(4)建设用地界限测量成果表;
(5)总平面布置图;
(6)城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。
承诺时限：13个工作日
收费标准：不收费
B：经营性土地分三个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料：
(1)国土部门土地出让计划;
(2)国土部门对拟出让地块的意见函;
(3)1/1000现状地形图。
办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→(国土部门)。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准：不收费
2、核发《建设项目选址意见书》
申报材料：
⑴、选址申请;
⑵、《规划设计条件通知书》;
⑶、《国有土地使用权出让合同》;
(4)建设项目批准文件。
办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设项目选址意见书》→建设单位→(委托规划设计)。
承诺时限：3个工作日
收费标准：不收费
3、核发《建设用地规划许可证》
申报材料：
⑴、用地申请;
⑵、《建设项目选址意见书》;
⑶、《国有土地使用权出让合同》;
⑷、建设项目批准文件;
⑸、建设用地界限测量成果表;
⑹、总平面布置图;
⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)
承诺时限：10个工作日
收费标准：不收费
C：规划调整分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料：
⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》;
⑵、原用地单位土地权属证明;
⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件;
⑷、1/1000现状地形图2份。
办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(国土部门)。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准：不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料：
⑴、用地申请;
⑵、《国有土地使用权出让合同》;
⑶、投资计划;
⑷、建设用地界限测量成果表;
⑸、总平面布置图;
⑹、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。